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Aprenda a completar el Formulario 903 del Registro de la Propiedad
Ser propietario de una propiedad inmobiliaria exige responsabilidad, por eso estamos continuamente buscando formas de realizar modificaciones, mejoras y ampliaciones, ya sean residenciales, comerciales o industriales. Sin embargo, estas transformaciones deben justificarse frente a las instituciones oficiales.
En este sentido, debe utilizar la Formulario de catastro 903, Si no sabes cómo llenarlo, cómo puedes conseguirlo y dónde presentarlo. Aquí te vamos a mostrar cómo debes hacerlo para poder llevar a cabo tus requisitos con el Formulario 903
¿Qué es el Formulario 903?
El modelo 903 es un instrumento legal oficial, a través de este documento puede realizar la declaración jurada de las reformas que realice a sus propiedades inmobiliarias. A través de este formulario puede realizar el pago de sus impuestos y declaraciones municipales.
Este Formulario aplica a aquellas propiedades destinadas a casas unifamiliares, casas de alquiler, hoteles, sanatorios, oficinas privadas, bibliotecas, establecimientos de asistencia social, museos, sindicatos, profesionales, fiestas y otras asociaciones como negocios con un área cubierta de hasta cien m2.
También es válido para talleres de trabajo privados, asociaciones deportivas, sociales o culturales excepto para el campo deportivo, establecimientos culturales o destinos afines.
Cómo presentar el formulario 903
Este documento puede ser presentado por el Sitio web del Sistema de Información Catastral (SIC) y personalmente en las Mesas de Servicio Presencial (MAP).
Por otro lado, está la Declaración Jurada de comunicación catastral de las propiedades inmobiliarias que pueden realizar los próximos demandantes.
- El dueño de la propiedad
- La persona que tiene el título de propiedad en su poder.
- Arquitecto o Ingeniero de profesión.
Este formulario contiene los siguientes datos inmobiliarios:
- Años de construcción.
- Materiales de construcción.
- Estructura
- Área de construcción
- Accesorios
- Datos del propietario
- Firma y sello de la persona que realiza el documento.
Cómo completar el formulario 903 Arba
El trámite para cumplimentar el Formulario de declaración catastral Arba 903 se puede realizar de 2 formas, la primera es presencial y la segunda es a través de la página web antes mencionada, por lo que debes realizar los pasos que te vamos a mencionar. debajo:
Pasos para realizar el trámite presencialmente:
- Ingrese al portal web de la Agencia de Cobranza Buenos Aires ARBA
- Entonces estando allí, ingrese al enlace Formularios de registro de la propiedad, luego se desplegará una lista en la pantalla donde debe elegir el Formulario correspondiente, en tal caso elegir el Modelo 903.
- A continuación, se mostrará una ventana emergente en la que se presenta el Formulario 903, que debe descargar.
- Luego debes completar todos y cada uno de los campos pertinentes del formulario.
- Luego de haber completado toda la información pertinente a la propiedad, el propietario y el encargado de realizar la tasación.
- Luego de haber realizado el paso anterior, puede enviar su Modelo 903 a las Mesas de Atención Presencial (MAP) de la Agencia de Cobranza de Buenos Aires ARBA, de esta manera habrá completado el proceso.
Pasos para completar el trámite a través del sitio web de ARBA:
- Ingrese al portal web de la Agencia de Cobranza Buenos Aires ARBA
- Entonces estar ahí ir a Menú de impuestos ingrese el enlace Catastro y elige del menú de opciones Trámites catastralesEn ese apartado deberá declarar las reformas realizadas al inmueble.
- Luego debe ingresar el enlace de declaración asistida por la web, luego ir a Procedimientos en línea, luego ingrese su número CUIL, CUIT, CIT o CDI y elija la opción entrar en proceso.
- A continuación, se mostrará un enlace para que elija la opción DD JJ Web, luego elija el enlace NuevoEn este apartado, ingrese la información pertinente al inmueble (el artículo o nomenclatura catastral), indique los datos de la persona que realiza la declaración (Nombre y Apellido y su DNI, DNI).
- Entonces debes elegir la opción Validar nomenclatura, el sistema le pedirá que confirme la operación y presione OK.
- Se desplegará un nuevo enlace en la pantalla, en este debes elegir uno de los formularios del menú de opciones, elegir Formulario 903, luego debes presionar el botón para cargar el formulario.
- Luego ingresa al área de los metros de construcción, la fecha en que se construyó y el orden en que se construyó, eligiendo en todos y cada uno de los casos las opciones Sí y No.
- En este apartado de la misma forma deberá marcar todos y cada uno de los materiales y accesorios utilizados para la construcción en la propiedad, luego si lo ha hecho elija la opción Acepta los acentos seleccionados.
- Para terminar, elija la opción Finalizar, luego envíe DD JJ y finalmente haga clic en Aceptar.
Finalmente, si toda la información brindada en los pasos anteriores es la adecuada, el sistema automáticamente te enviará una nota la cual podrás abrir y confirmar la información para luego descargarla o imprimir la prueba de que realizaste la Declaración de Propiedad.
¿Para qué sirve el formulario 903 Arba?
El Formulario 903 se utiliza para identificar y actualizar la información del catastro por parte de los propietarios o administradores de la propiedad.
Al mismo tiempo sirve para brindar información sobre las reformas en la estructura y condición física del inmueble.
Asimismo, este instrumento se utiliza para verificar que los datos de la propiedad no presenten ningún tipo de fallas o irregularidades.
¿Quién puede realizar el procedimiento?
Este trámite lo pueden realizar 3 tipos de personas:
- Personas naturales: el dueño de la propiedad, registrados y otros registrados.
- Personas legales: que actuó en representación de una persona jurídica y / u organismo en virtud de las facultades conferidas a él
- Profesionales con conocimientos especializados en construcción como arquitectos, ingenieros civiles o Maestros de la Construcción autorizados para realizar los trámites catastrales por la Asociación o el Ayuntamiento correspondiente.
Quien lo desee puede obtener este Formulario de Registro de la Propiedad. Sin embargo, para administrar este trámite solo es necesario un requisito, que es el Código de Identificación Fiscal, no es necesario ningún otro documento complementario.
Dato importante
Es imprescindible indicar que todas y cada una de las modificaciones, ampliaciones que se realicen a una propiedad inmobiliaria deberán notificarse ante el Agencia de Cobranza Provincia de Buenos Aires (ARBA) mediante la presentación de una declaración jurada.
En este sentido, la declaración puede ser realizada por el propietario, por quien tiene el título de propiedad (cuando demuestre un interés genuino), o por un profesional con conocimientos en el área catastral inmobiliaria.
El Formulario 903 debe presentarse en los puntos de servicio ARBA que tienen Tablas de Servicio Catastral (MAP) cara a cara oa través del Portal web ARBA accediendo al Sistema de Información Catastral (SIC).
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es el Código Fiscal ARBA?
Esta clave está formada por medio de un código de autenticación para los usuarios que realizan operaciones a través del sitio del Agencia de cobranza de la Provincia de Buenos Aires (ARBA).
Esta contraseña está adaptada para cada usuario, quien deberá responsabilizarse de un uso conveniente, su cuidado y protección, teniendo en cuenta que la información facilitada es de exclusiva responsabilidad del usuario.
El Código Fiscal ARBA se puede adquirir a través del portal web de la Agencia de cobranza de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) o acudiendo personalmente a los Centros de Servicio.
- ¿Qué personas pueden obtener el Código Fiscal ARBA en línea?
El procedimiento para obtener el Código Tributario ARBA a través de Internet es único para los ciudadanos de la Provincia de Buenos Aires que realizan aportes tributarios del área inmobiliaria, rentas bárbaras, embarcaciones deportivas y automóviles. El resto de depositantes deberán realizar el trámite en los Centros de Servicio.
No lo olvide tener libres los recibos de pago y / o las declaraciones juradas de sus determinados trámites.
En resumen, con toda la información que aquí te brindamos, conoces bien la relevancia de este Modelo 903 y cuán preciso es llenarlo para realizar trámites catastrales contra la Agencia de cobranza de la Provincia de Buenos Aires (ARBA). ¡Así que recuerda, Completa tu Formulario y así podrás realizar trámites legalmente!
Aprenda a completar el Formulario 903 del Registro de la Propiedad
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